家を解体するときの流れと費用

はじめに

家を解体しようと考えたとき、どのような流れで進めるのか、どれくらいの費用がかかるのか、不安に感じる方も多いでしょう。本記事では、解体工事の流れと費用についてわかりやすく解説します。

1. 解体を決めるタイミングとは？

解体工事を検討するタイミングには、次のようなケースがあります。

• 老朽化による建て替え：築年数が古く、安全性に問題がある場合
• 相続した空き家の処分：使わない空き家を維持するよりも、更地にして活用するほうが有利な場合
• 土地の売却準備：家を解体して更地にしたほうが売却しやすい場合

2. 解体工事の流れ

① 解体業者の選定

まず、信頼できる解体業者を選びます。以下のポイントを確認しましょう。

• 複数社に見積もりを依頼する（相場を知るため）
• 過去の実績や口コミをチェック
• 補助金や助成金の相談に対応できるか確認

② 事前準備・手続き

解体工事を始める前に、役所への届出や近隣住民への説明が必要です。

• 建設リサイクル法の届出（延床面積80㎡以上の建物が対象）
• ライフラインの停止手続き（電気・ガス・水道の停止）
• 近隣住民への挨拶（騒音・粉塵対策の説明）

③ 解体工事の開始

実際の工事は以下の手順で進みます。

1. 足場・養生の設置（安全確保と粉塵飛散防止）
2. 建物の内部解体（家の中の設備や壁を撤去）
3. 重機による建物の解体（構造物を取り壊す）
4. 基礎部分の撤去（地面に埋まった基礎を取り除く）
5. 廃材の処分・分別（法律に基づいて適切に処理）
6. 整地（更地にして工事完了）

④ 解体後の確認

工事完了後に、以下の確認をしましょう。

• 更地の状態をチェック（凹凸がないか）
• 残置物がないか確認
• 最終費用の確認と支払い

3. 解体費用の相場

解体費用は建物の構造や立地条件によって異なります。

その他の費用

• アスベスト除去費用：追加で数十万円～
• 地下埋設物の撤去：地中障害物の有無によって追加費用発生
• 残置物処分費：家具・家電の処分が必要な場合

4. 解体費用を抑える方法

解体費用をできるだけ安くするために、以下のポイントを押さえましょう。

• 複数社から見積もりを取る（価格比較をする）
• 助成金や補助金を活用する（自治体の制度を確認）
• 不要なものは事前に自分で処分する（粗大ゴミなど）
• 解体業者に「追加費用がかかるケース」を事前に確認する

5. まずは無料見積もりを！

解体工事の費用は、建物の状況や立地によって変わるため、一度プロに見積もりを依頼することをおすすめします。

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