知らないと損する「5つのリスク」を分かりやすく解説！

「いつか片付けようと思っている実家…」
「まだ使えるし、そのままでも大丈夫かな…」

そんな風に、空き家をそのままにしていませんか？

最近では全国的に空き家問題が深刻化しており、特に地方では“放置された空き家”が大きな社会問題になっています。

実は、空き家は放置するほどリスクや負担がどんどん増えていくんです。

今回は、空き家を放置することで起こる代表的な5つのリスクについて、分かりやすく解説します！

⚠️ ① 固定資産税が高くなる可能性がある

「空き家でも税金は変わらないんじゃないの？」

そう思っている方も多いですが、実は条件によっては固定資産税が大きく上がる可能性があります。

特に注意したいのが、
🏚️ “特定空家” に指定されるケース。

これは、

• 倒壊の危険がある
• 管理されていない
• 周囲に悪影響を与えている

などの空き家に対して自治体が判断するものです。

もし特定空家に指定されると…

💥 土地の固定資産税軽減が解除される場合があります。

つまり、

👉 税金が数倍になるケースも。

「そのうち考えよう…」が、後から大きな負担になることもあるんです。

🧱 ② 建物の倒壊リスクが高まる

家は、人が住まなくなると一気に傷み始めます。

特に多いのが、

• 雨漏り
• 湿気
• シロアリ
• 屋根の劣化
• 雪の重み

など。

特に上越のような雪国では、冬のダメージがかなり大きいです。

❄️ 雪の重みで屋根が曲がる
❄️ 凍結で外壁が割れる
❄️ 放置した結果、突然崩れる

…というケースも珍しくありません。

そして怖いのが、

🚨 倒壊によって近隣へ被害が出た場合。

• 隣家を壊した
• 通行人にケガ
• 車を傷つけた

こうなると、所有者責任になる可能性があります。

😥 ③ ご近所トラブル・苦情につながる

空き家問題で実はかなり多いのが「近隣からの苦情」です。

例えば…

🌿 雑草が伸び放題
🦟 虫が大量発生
🍂 落ち葉が飛ぶ
🐍 動物が住みつく
🚪 不審者が侵入する

など。

所有者としては「誰も困っていないだろう」と思っていても、近隣住民からすると大きなストレスになっていることがあります。

最近では自治体への通報も増えており、

📞 「危険だから何とかしてほしい」
📞 「景観が悪い」
📞 「臭いがする」

という相談も珍しくありません。

長年住んできた地域だからこそ、近隣との関係は大切にしたいですよね。

🐀 ④ 害獣・害虫の住処になる

空き家は、人がいないことで害獣にとって“快適な空間”になります。

特に多いのが…

• ネズミ
• ハクビシン
• アライグマ
• ハチ
• シロアリ

など。

屋根裏や床下に住みつくケースも多く、

💥 フン被害
💥 悪臭
💥 天井破損

などにつながることも。

しかも一度住みつくと、駆除費用が高額になる場合があります。

「解体より先に害獣駆除でお金がかかった…」

というケースも実際にあります。

💰 ⑤ 売却しづらくなる

空き家は、時間が経つほど価値が下がっていきます。

特に築年数が古い建物は、

📉 劣化
📉 傾き
📉 雨漏り
📉 カビ臭

などが進み、買い手がつきにくくなります。

結果として…

👉 「もっと早く動けば売れたのに…」

というケースも非常に多いです。

最近は、

• 古家付き土地
• 解体更地渡し
• 空き家バンク

など、売却方法も多様化しています。

つまり、早めに相談することで選択肢が広がるんです。

🌱 空き家は「早めの相談」が一番大切

空き家問題は、

❌ 放置すると悪化する
⭕ 早めに動くと選択肢が増える

これが本当に大切なポイントです。

例えば、

• 解体する
• 売却する
• 貸す
• 活用する
• 不用品整理する

など、状況によって最適な方法は変わります。

「まだ大丈夫」と思っている今が、実は一番動きやすいタイミングかもしれません。

🏠 まとめ｜空き家放置は“後回し”ほど損をする

最後に、空き家放置のリスクをまとめると…

✅ 固定資産税が上がる可能性
✅ 倒壊リスク
✅ 近隣トラブル
✅ 害獣・害虫問題
✅ 売却しづらくなる

この5つが大きなポイントです。

特に地方では、空き家問題はこれからさらに増えていくと言われています。

だからこそ、

🌟 「まだ早いかな？」くらいのタイミングで相談することが大切です。

市川工業では、
解体だけでなく、

• 空き家相談
• 不用品整理
• 土地活用
• 解体後のご相談

まで、地域密着でサポートしています。

「どうしたらいいか分からない…」
そんな状態でも大丈夫です😊

まずはお気軽にご相談ください！