初めての解体工事｜流れ・費用・注意点を徹底解説！

🏠 はじめに｜「家を壊す」は大きな決断

「実家が空き家になった」
「古くなった家を建て替えたい」
「相続したけど住む予定がない」

こうした理由から、解体工事を検討される方が増えています。

しかし、多くの方にとって「解体工事」は初めての経験。
✅ どこに依頼すればいいの？
✅ どれくらいの費用がかかる？
✅ ご近所へのあいさつは必要？
など、不安や疑問もたくさんあるはずです。

そこでこの記事では、
初めての解体工事で失敗しないために知っておくべきポイントを丁寧に解説します！

✅ 解体工事の流れを知ろう

📝 1. 見積もり依頼・現地調査

まずは解体業者へ問い合わせをします。
多くの業者が無料で現地調査・見積もりをしてくれます。

✅ 建物の構造や面積
✅ 周囲の状況（接道・隣家との距離など）
✅ アスベストの有無や残置物の量

これらを見て費用が算出されます。

🏢 2. 契約・書類準備

見積もり金額と内容に納得したら契約を締結。
並行して、必要な届出や申請も進めます。

• 建設リサイクル法の届出（床面積80㎡以上の場合）
• 道路使用・占用許可（重機や車両が公道を使う場合）
• アスベストの事前調査報告（義務化）

💡 業者が代行してくれることが多いので、依頼時に確認を！

👋 3. 近隣へのごあいさつ

工事中は騒音や粉じんが出るため、事前のあいさつ回りが重要です。

通常は業者が同行、または単独で対応しますが、
施主が一緒に挨拶をすることで、後々のトラブルを回避しやすくなります。

🏗️ 4. 解体工事開始

いよいよ本格的な工事がスタート。

✅ 足場・養生の設置（騒音・粉じん・落下物防止）
✅ 重機または手壊しでの解体
✅ 廃材の分別・運搬・処分
✅ 整地（さら地に仕上げる）

💡 工期は木造住宅（30坪）でおよそ5〜10日が目安です。

📸 5. 完了報告・マニフェストの提出

工事が完了したら、以下の確認・書類提出があります。

• 完了写真
• 廃棄物の処理証明（マニフェスト）
• 解体工事完了届（必要に応じて）

💰 解体費用の相場を知っておこう

※立地条件や残置物の量、アスベストの有無で変動します。

📦 費用に含まれる主な項目

• 養生費・足場設置費
• 重機回送費
• 廃棄物の運搬・処分費
• 整地費用
• 書類手続き代行費 など

💡 補助金を活用できる場合も！

多くの自治体では、空き家の解体費用に対して補助制度があります。

例：

• 上限50〜100万円
• 工事費の1/2を支給
• 条件：築年数、危険性、申請時期など

→ お住まいの市区町村HPや業者に確認を！

⚠️ 注意すべき5つのポイント

① 残置物処分は別料金の場合が多い

家具や家電が残っていると、処分費が追加されます。
可能であれば自分たちで片付けておく方が安く済むことも。

② アスベストは費用・期間ともに影響大

2006年以前に建てられた建物は要注意。
調査と除去が必要になると、費用が大きく跳ね上がります。

③ 追加工事の可能性がある

• 地中に基礎や古い配管が残っていた
• 解体中に不法投棄物が発見された

→ 追加料金が発生する可能性あり。見積時に確認を。

④ 隣家とのトラブルに注意

境界問題・騒音・粉じん…
事前の説明と養生の丁寧さが鍵。信頼できる業者選びが重要です。

⑤ 解体後の土地活用を考えておく

「更地にして終わり」ではなく、
・駐車場
・太陽光パネル
・トランクルーム
など、活用計画に沿った整地や舗装を検討しましょう。

🏁 まとめ｜「壊す」の先にある安心のために

✅ 解体工事は、段取りと業者選びが全てのカギ
✅ 見積もり・書類・ご近所対応も含めて、信頼できるパートナーを選ぼう
✅ 費用だけでなく、「対応力・説明の丁寧さ」も業者選びの基準に！

家を壊す＝新しいスタートの第一歩。

この記事が、安心して第一歩を踏み出すお手伝いになれば嬉しいです！